חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - הצלחה במכרזים לבנייה רוויה וצמודת קרקע בסחנין | 19/3/2013


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> הצלחה במכרזים לבנייה רוויה וצמודת קרקע בסחנין | 19/3/2013
 
במגזר עוברים להתגורר בבנייני מגורים משותפים
 
 
הצלחה במכרזים לבנייה רוויה וצמודת קרקע בסחנין

רוכשי הדירות בבנייה רוויה זכאים למענקים והטבות בגובה 70 אלף שקל בממוצע לדירה
 
93 יחידות דיור לבנייה רוויה ו-42 יח"ד במכרזים לצמודי קרקע בשכונת הואדי בסחנין שווקו בהצלחה, במכרז שתוצאותיו הוכרזו השבוע. בסך הכל שיווקו משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל קרקעות ל-135 יח"ד מתוך 209 דירות שהוצעו במכרזים.
 
במכרז בסחנין שבוצע לאחר מסע פרסום והסברה נרחב של משרד הבינוי והשיכון לקידום הקמת השכונה המודרנית והמתוכננת, שווקו 167 יחידות דיור בבנייה רוויה של 7-8 קומות, ומתוך כמות זו שווקו בהצלחה 93 יח"ד בחמישה מתחמים.
 
בנוסף שווקו 42 יח"ד בשישה מתחמים של צמודי קרקע (עם 6-8 יח"ד בכל מגרש) וכל המתחמים שווקו בהצלחה לקבוצות שונות שהתארגנו לקראת המכרז.
 
בשכונת הוואדי קיימות עוד 824 יח"ד לשיווק. כמו כן בתכנית השכונה קיימת קרקע פרטית של מאות יח"ד אשר משרדנו מסייע לעיריית סחנין בסבסוד הפיתוח שלה. כמו כן נחתם הסכם בין העירייה והתאגיד למים וביוב על חלוקת העבודה בנושא תשתיות ופיתוח לפי סוגי הקרקע.
 
בעקבות יוזמת שר הבינוי והשיכון היוצא אריאל אטיאס קיבלה הממשלה לפני כשנתיים החלטה על הטבות לזוגות צעירים וחסרי דירה שירכשו דירה חדשה בבניה רוויה בפריפריה. תושבים שירכשו דירה בשכונה החדשה יהיו זכאים להטבות בגובה של 70 אלף שקל ומעלה (בהתאם לתנאים הטופוגרפיים), המורכב ממענק של 60 אלף שקל וסבסוד הוצאות פיתוח ליחידת דיור של 10-50 אלף שקל. זאת, לצד הנחה של 50% בהוצאות הפיתוח שהעניק המשרד לקבלנים ויזמים.
 
במסגרת מהפכת הדיור שמוביל משרד הבינוי והשיכון במגזר הערבי, שואף המשרד להפוך את יישובי המגזר לישובים מודרניים עם תשתיות מתקדמות, שטחי מסחר גדולים ומערכות ציבוריות מפותחות. במסגרת המהפכה התקבלה לפני מספר שנים החלטה במשרד לתכנן שכונות חדשות במגזר הערבי כך שהן יהיו מסודרות, עם כל המוסדות הציבוריים הנדרשים ועם מבני בניה רוויה. חשיבותה של הבנייה הרוויה גם במגזר הערבי משמעותית ביותר, וכמובן ירוקה יותר ומנצלת טוב יותר את המשאב שבמחסור- הקרקע.
         
משרד הבינוי והשיכון השקיע בפיתוחה ותכנונה של השכונה החדשה מיליוני שקלים. בשכונה קיימים ומתוכננים מבני ציבור וחינוך, מגרשי משחקים, טיילת נופית, שטחים ירוקים פתוחים ומגון של דירות בבניינים בני 3-7 קומות. השכונה עתידה לקום על קרקע פרטית וקרקע של מנהל מקרקעי ישראל. התב"ע של השכונה כוללת 1,900 יחידות דיור, שיגדילו מאוד את העיר הכוללת כיום כ-26 אלף תושבים.
 
באופן מסורתי, האוכלוסייה הערבית בישראל נמנעת מלהתגורר בבנייה רוויה, ומרבית המכרזים של קרקעות לבנייה רוויה נכשלו בעבר. עם זאת, מדובר בעיר השנייה הערבית בישראל שהמשרד הצליח לשווק בה בניה רוויה ובנייה צמודת קרקע עם מספר יחידות דיור המיועדת לקבוצות.
 
יש לציין את שיתוף הפעולה ההדוק בשיווק וקידום השכונה עם העירייה ורשות מקרקעי ישראל.


מספר יח"ד מחיר זכייה מחיר קרקע ליח"ד (באלפי שקלים, ללא מע"מ) הוצאות פיתוח ליח"ד (באלפי שקלים, כולל מע"מ) הזוכה
13 555.6 42.7 56 שתית בע"מ
24 200 8.3 40 דקל א.ח.ר בינוי והשקעות בע"מ
19 616 32.4 58.4 ויקטור גרייב בע"מ
16 616 38.5 58.4 ויקטור גרייב בע"מ
21 555.6 26.5 55.7 שתית בע"מ
34       אין הצעות
40       אין הצעות
 
 
רקע כללי:
 
כיום סח'נין נחשבת לעיר גדולה, אך בנויה בצורה אקראית, לא מאורגנת וכפרית. מאז שהוקמה סח'נין ועד לשיווק שכונת הואדי, לא היה בה אף פרויקט בנייה שנבנה על ידי קבלן שמכר את הדירות לתושבים. עד היום הייתה הבניה בסח'נין בניה על קרקע פרטית או בניה עצמית על קרקע של מנהל מקרקעי ישראל.
 
לפני למעלה משלוש שנים יצא משרד הבינוי והשיכון למכרז לשכונת מגורים חדשה בבניה רוויה. השכונה התבססה על תמ"א קיימת והמשרד עדכן את התכנית והוסיף מבני ציבור ותכניות תשתית ופיתוח. למכרז לא הייתה היענות.
 
במשרד הבינוי והשיכון הבינו שחייבים להעלות את המודעות של הציבור הערבי ליתרונות שבשכונה החדשה מצד אחד ולעורר את העניין של יזמים, קבלנים ועמותות בפרויקט. המטרה המרכזית היא להפחית את החששות של זוגות צעירים מפני קניית דירה מקבלנים ולהציג את היתרונות שבשכונה מודרנית עם מוסדות ציבור. במסגרת זו יזם המשרד קמפיין נרחב לקראת השקת שכונת הענק החדשה.




 
 



 
הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל חינם את כל המידע והעדכונים ישירות לתיבת המייל שלך




אימייל
שם
 



בוננזת הנדל"ן של נצרת




 

 

 
 



 
 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים