|
דמי חכירה ראשוניים ודמי חכירה שנתיים:
מגמת המנהל כיום היא לצמצם את החיכוך בין החוכר למינהל.
תשלומי החוכר למנהל ניתנים להיוון ואגב כך קטן החיכוך ונקודות המפגש בין החוכר למינהל מקרקעי ישראל.
דח"ר = דמי חכירה ראשוניים: סכום חד פעמי השווה לאחוז מערך הקרקע, ששילם החוכר למינהל (או שנזקף לזכותו) בעת רכישת זכות החכירה. קיימים סוגים שונים של חוזי דח"ר (0%,80-40% ,66%,) וחוזים מהוונים עם 91% דח"ר.
דח"ש = דמי חכירה שנתיים: תשלום שמשלם החוכר למינהל מדי שנה בשנה, במהלך כל תקופת החכירה, בגין שימוש במקרקעין בהתאם למטרת וחוזה החכירה.
היוון: ניתן לפטור תשלום דח"ש על ידי תשלום חד פעמי של דמי החכירה השנתיים. תשלום זה הם דמי היוון והם סך כל התשלומים העתידיים למינהל, עבור תקופת החכירה או יתרתה, בתשלום חד-פעמי מראש.
דירה המוחכרת מהמינהל נסחרת בשוק כשווה לדירה הבנויה על קרקע פרטית ומקנה זכות של בעלות
המינהל ימחק חובות במיליוני שקלים לחוכרים עירוניים שיהוונו את דירותיהם
מדריך: כשהבית שאתם גרים בו עובר לידיכם .כל מה שצריך לדעת על הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל: איך זה קשור לדירה שלכם, כמה זה הולך לעלות לכם ואיך זה בדיוק יעבוד
שופט בית המשפט המחוזי בת"א אבי זמיר החליט השבוע לתת צו מניעה זמני, ולפיו לא יידרשו 23 חוכרי קרקעות בת"א לחתום עם העירייה על חוזי החכירה עד לבירור הנושא בבית המשפט לחץ כאן
פרוייקט גינדי בתל אביב: נראה כי בסמוך לסיום תקופת החכירה ב-2099, ייאלצו בעלי הדירות לשלם דמי חכירה על הקרקע לעיריית תל אביב כדי להאריך את תקופת החכירה. לקריאה נוספת לחץ כאן
חכירה או בעלות ?
הדירות של קבוצת גינדי וריבוע כחול במתחם השוק הסיטונאי: רוכשי הדירות הם לא בדיוק רוכשים, אלא חוכרים - כלומר שוכרים לטווח ארוך, ושב-2099 תפוג תקופת החכירה. בעלת הקרקע היא עיריית תל אביב. עיריית תל אביב, כך מתברר, חולשת על מצבורים עצומים של קרקעות באזורי הביקוש החמים ביותר . קרא עוד
מה ההבדל בין השכרה לחכירה? | המדינה תכיר בחכירת קרקעות על ידי עסקים כהוצאה מוכרת במס | אטיאס גילה, כי בעיניו אין הבדל בין חכירה לבעלות "לא שמעתי על אדם שפונה לאחר 49 שנים של חכירה" |
|
.jpg?id=3374818){kind=small}
