מגוון הנושאים והתחומים להם נדרש השמאי הוא רב כל כך והם ההופכים את מקצועו מרתק ומאתגר במיוחד.

סוגיות חדשות עולות חדשות לבקרים והצורך בהתמודדות מחשבתית הם בבסיס המקצוע.

לא אחת נשען שמאי המקרקעין על חוות דעת מקצועית נוספת לצורך ביסוס שומתו או לצורך עריכת תחשיבי השומה.

בין יתר חוות הדעת עליהם נשען שמאי המקרקעין ניתן למצוא את חוות הדעת ההנדסית,  את דוחות רואה החשבון ןאת חוות הדעת המשפטיות לצד פסקי דין רלוונטיים לשומה.

לחוות הדעת ההנדסית משמעות בקביעת מצבו של בניין, בכמה וכמה שאלות.

עומסים עתידיים אפשריים, מצב הביסוס ומצב הקרקע, ניתוח והבנת גורמי נזק אפשריים, ניתוח ותחזית מצב קונסטרוקטיבי, קביעת שיעורו של נזק הנדסי, אפשרות שיקום הנדסי למבנה  ועוד.

למסקנות הנדסיות שונות חשיבות ומשמעות שונה בעת קביעת השומה והכל בהתאם לעניין.

דוחות רואי חשבון:

בשומות מוניטין ובשומת "עסק חי" למסמכים ולנתונים הכספיים ולדוחות הכספיים, שהוכנו על ידי רואה החשבון, השפעה דרמטית על השומה והם מהווים למעשה בסיס לתחשיבי ההכנסות שעורך השמאי לצד מידע נוסף המשלים את השומה.