|
גורמי שווי רבים מעלים או מורידים שווי נכס.
מהם הגורמים המעלים ומוסיפים לשווי הנכס, כיצד אלו נמדדים וכיצד מוגדר משקלם.
שתי דירות באותו בניין מגורים ממש, האחת בקומה הרביעית, ללא נוף, השניה בקומה ה-12 ממנה נשקף נוף מרהיב לחוף הים. מה יהיה, אם בכלל, הבדלי השווי בין כל דירה ?
מחקר במשרד המשפטים: שווי דירות עם נוף לים בתל אביב- עד 48% יותר מדירות ללא נוף לים
נוף לים מעלה שווי ? תלוי היכן | ראשון לציון מערב | לגור מול שמורת טבע |
הארץ: נוף לים שווה כפול | אליסון תובע את שכניו: העצים חוסמים את הנוף |
מהם מפגעי הנוף הבולטים בישראל ? | הנוף לטייבה חתך בחצי את מחיר הקרקע בצור יצחק |
למרות הפיתוי לגור בקומה ה־20, ההבדל במחיר בין דירות בקומות שונות מגיע לעשרות אלפי שקלים. בעקבות המיתון נשארות הדירות בקומות העליונות עם נוף - אבל ללא דיירים
שוק הנדל"ן עבר שינוי קיצוני ודירות הפנטהאוז נהפכו למוצר חובה בכל פרויקט מגורים
המתכון לאושר עפ"י פרופ' דניאל כהנמן: לא מכונית יקרה - אלא זמן איכות עם המשפחה ונוף קסום מהסלון
בניינים שיועדו להיות דבר אחד - והפכו לדבר אחר לגמרי
"מבחוץ פרויקט הולילנד נראה מפחיד אבל אנחנו נהנים מנוף נהדר"
האם השוק מתמחר נוף של בית עלמין כפגם שמצדיק ירידת מחיר ?
שוק הנדל"ן התל אביבי מוכיח כי יש בעיר דרישה לפנטהאוזים גם במחירים של 50-100 מיליון שקל
בעבר דירות בנות 5 חדרים היו מצרך נדיר ודירות חדשות בנות 6 חדרים כמעט שלא הוקמו, ואילו כיום דירות בנות 5 חדרים נפוצות מאוד, ויותר ויותר קבלנים מעזים לבנות דירות בנות 6 חדרים. לכתבה לחץ כאן
פישמן: "לחייב את הקבלנים לבנות דירות של 3-2 חדרים"
הפגיעה בנדל"ן: "ערך הדירות בכרמל עלול לרדת בגלל הפגיעה בנוף"
מחפשים דירה זולה? זה הזמן להיכנס לכושר | לקחת שאכטה ולהינות מהנוף | מחיר הנוף | הקרב על ה־100 מטר | חצי מליון ש"ח לנוף |
טרנד המגדלים | יונה יהב יוצא לקרב למען שיקוע המסילה | רוצים לגור גבוה יותר? המחיר בהתאם | "את מעט הים שראיתי מהמרפסת הוא לקח; מתים מסבל" | הנוף כסוכן מכירות אמין ומהימן ששומר לך על המזומן |
|