"השמאי המכריע הכיר במלוא הוצאות ההתאמה שפורטו בנספח הוצאות ההתאמה מטעם החברה (בסך של 705,870$) וקבע כי יש לנכותן מההשבחה:
"יש להכיר בכל ההשקעות הנ"ל [הוצאות ההתאמה שפורטו בנספח הוצאות ההתאמה – מ"נ] כהשקעות התאמה שכן ההשקעות הנ"ל הן המסבות ארבע קירות ותקרה ששמשו מחסן לאחסון בטנים לאולם באוליננג המהווה מוקד ספורט, בילוי וארועים והן המאפשרות לאולם להיות עסק חי". "