|
חברות וגופים כלכליים רבים, נעזרים בשמאי המקרקעין לקבלת החלטותיהם.
היטלי השבחה , פיצויי הפקעה או תשלומי איזון הם רק חלק מהנושאים בהם תוכל להיעזר בשרותי משרדנו.
השבחה הנובעת מאישור לשימוש חורג או מתוכנית חדשה, חייבת להיבדק על ידי שמאי מטעמך, בדיקה זו, עשויה לחסוך לך ממון רב.
בכל הקשור לשומת מקרקעין, מקובל ושכיח להשיג על שומה ולהציג שומה אחרת. הגשת שומה נגדית הנה לא רק עניין מתבקש אלא כמעט מתחייב ואלמלא כן, עלול למצוא עצמו מי שלא יציג שומה נגדית, נפסד.
לא זו אף זו, גם החוקים העוסקים במקרקעין , בהם התוספת השלישית לחוק התו"ב, מתייחסים מפורשות לשומה האחרת.
גם בעת רכישת נכס או בעת מכירתו, ראוי ונכון כי לצדך יהיה שמאי מקרקעין מטעמך.
אסקור בקצרה את המצבים בהם ראוי ונכון יהיה לפנות למשרדנו לקבלת חוות דעת:
היטל השבחה: אם קיבלת הודעת חיוב ואתה נדרש לשלם היטל השבחה, חיוב זה מחייב בדיקה. משרדנו יוכל לבצע עבורך את בדיקת גובה החיוב ובמידת הצורך להגיש שומה נגדית ואגב כך להקטין או אולי אף לבטל את החיוב בהיטל ההשבחה.
ירידת ערך: קיימים מקרים ( המנויים בחוק והמוכרים וידועים לשמאי מקרקעין ) בהם קיימת פגיעה במקרקעין. פגיעה במקרקעין מאפשרת לך להגיש תביעה לפיצוי בגין ירידת ערך, אותה יוכל לקבוע ולהעריך שמאי מקרקעין.
הפקעות: בעת הפקעת קרקע חייב בעל הקרקע המופקעת כי היה לצידו שמאי מקרקעין על מנת לבדוק את מידת ההפקעה, היקפה ובדיקת הזכאות לפיצויי הפקעה, אם בכלל, לצורך הגשת תביעת פיצויי הפקעה.
איחוד וחלוקה: בדיקת תשלומי או תקבולי איזון בעקבות איחוד וחלוקה.אם חלקתך עברה והייתה חלק מהליך איחוד וחלוקה בעקבותיו נדרשת או קיבלת תשלומי איזון ראוי שהתהליך יהיה מלווה על ידי שמאי מקרקעין מטעמך.
מכירה או רכישת נכס: בעת רכישת או מכירת נכס פרטי או עסקי, ראוי כי העסקה תיערך לאחר התייעצות מתאימה עם שמאי מקרקעין אשר יוכל לסייע ולהדריך בכל הקשור לאפשרויות הגלומות בנכס ולגבש את שוויו.
ייעוץ אומנם עולה כסף אך היעדרו יעלה לך הרבה יותר... ..
חבל שתגלה בדיעבד שאמנם חסכת שכר ייעוץ של מומחה שעולה כמה אלפי ש"ח אך בשל היעדרו, הפסדת כמה מאות אלפי ש"ח
|
.jpg?id=3374818){kind=small}
