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Ayez votre propre expert immobilier!

De nombreuses sociétés et institutions économiques font appel aux services d'experts en immobilier dans leur prise de décision.

Taxe sur la plus-value foncière, indemnisation pour expropriation, paiements d'équilibres ne représentent qu'une partie des sujets pour lesquels notre cabinet d'expertise vous sera d'une grande aide.

La plus-value foncière dérivant soit d'une autorisation pour utilisation particulière soit de la publication d'un nouveau Plan d'aménagement doit absolument être examinée par un expert en immobilier.  Cet examen peut vous faire économiser beaucoup d'argent.

Pour tout ce qui concerne les expertises immobilières, il est tout à fait acceptable et même très fréquent de présenter une contre expertise.  La présentation d'une contre expertise est non seulement recommandée mais nous dirons même qu'elle est presque nécessaire pour ne pas se retrouver perdant.

D'ailleurs, même les lois relatives à l'immobilier et parmi elles le troisième rajout à la loi sur la planification et la construction mentionnent clairement la présentation d'une autre expertise.

Même au moment de la vente ou de l'achat d'un immobilier, il est bon et conseillé d'avoir à ses côtés un expert immobilier.

Je passerai rapidement en revue les différentes situations pour lesquelles il est bon et conseillé de vous adresser à notre cabinet afin d'obtenir un avis:

 

Taxe sur la plus-value foncière:  avant de payer la taxe sur la plus-value foncière, il est bon de demander l'avis d'un expert en immobilier.  Notre cabinet réalise ce genre de vérification et présente en cas de besoin une contre expertise qui réduira ou peut être même vous exemptera du paiement de la taxe.

 

Dévaluation de la valeur:  il existe des cas (mentionnés dans la loi et bien connus par les experts en immobilier) qui entraînent une dévaluation de la valeur de l'immobilier.  Dans ces cas, il vous est possible de présenter une réclamation d'indemnités pour dévaluation de valeur.  Le montant de l'indemnité pourra être calculé par un expert en immobilier.

 

Expropriation:  Tout propriétaire exproprié a besoin d'avoir à ses côtés un expert en immobilier qui examinera l'étendue de l'expropriation et le montant de l'indemnité à laquelle le propriétaire a droit afin que ce dernier puisse présenter une réclamation d'indemnité pour expropriation.

 

Reparcellisation:  si votre parcelle a été impliquée dans un processus de regroupement et répartition de parcelles et si par suite, on exige de vous des paiements d'équilibre, il est bon que vous ayez à vos côtés un expert en immobilier pour vous assister.

 Vente ou achat d'un immobilier:  il est bon de demander conseils à un expert en immobilier avant de vous engager dans toute transaction d'achat ou de vente d'immobilier privé ou d'entreprise.   

 

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Haim Etkin – expert qualifié en biens meubles et biens immobiliers
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